Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 280 m² Montoire-sur-le-Loir

Maison de maître de caractère à Montoire-sur-le-Loir - À 42 min de Paris en TGV Authenticité, espace et nature : cette élégante maison de maître située à Montoire-sur-le-Loir, au cœur de la vallée du Loir, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du patrimoine, de la tranquillité et des beaux volumes. À seulement 42 minutes de Paris Montparnasse en TGV, puis 20 minutes en voiture depuis la gare de Vendôme, cette propriété conjugue calme et proximité de la capitale. La maison, au cachet ancien, conserve tous les éléments qui font le charme des belles demeures d’époque : parquets massifs, carreaux de terre cuites, moulures, cheminées, hauts plafonds. Elle s’étend sur environ 280 m² habitables, sur trois niveaux, avec près de 200 m² de dépendances avec garages offrant de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un couloir traversant, distribuant un bureau bibliothèque avec cheminée, un vaste salon/salle à manger, une pièce intermédiaire, une seconde salle à manger également dotée d’une cheminée, ainsi qu’une chambre. Une grande cuisine avec éléments anciens, un cabinet de toilettes et un dégagement complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, toutes avec cheminées, une salle de bains, un cabinet de toilettes et de nombreux placards intégrés. Au dernier étage, une cinquième chambre, un grenier aménageable et un second grenier supérieur offrent de belles perspectives d’aménagement (salle de jeux, atelier, chambres d’hôtes…). À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin arboré, d’une cour intérieure, d’un puits et de plusieurs dépendances : deux garages, un atelier, un bûcher, des greniers, une ancienne chaufferie, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de studio ou d’espace professionnel. Côté confort, la maison bénéficie d’une toiture en ardoise neuve, de fenêtres en double vitrage PVC en façade, et d’une mise à jour partielle de l’installation électrique, garantissant un bon niveau d’habitabilité dès l’achat. Située dans une commune vivante avec commerces, écoles, services, marché local et patrimoine historique cette propriété est idéale pour une résidence secondaire de caractère, une maison familiale ou un projet de gîtes ou chambres d’hôtes. Un bien rare par sa localisation, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mandat 13 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU