Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 99 m² Montoire-sur-le-Loir

  À 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir et à seulement 20 minutes de la gare TGV (Paris-Montparnasse à 42 minutes), cette belle propriété en pierre de tuffeau bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une très agréable vue sur la campagne environnante.   Un bien de caractère, au calme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités : une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel.   La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salon. Vous serez immédiatement séduit par la vue depuis la terrasse exposée plein sud. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau.   À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle de bains.   À l’extérieur, un ensemble de dépendances comprend un studio indépendant, composé au rez-de-chaussée d’une pièce et d’une salle d’eau avec toilettes, et à l’étage d’une chambre. (Environ 30m2 répartis sur les 2 niveaux). Parfait pour recevoir famille et amis ou pour créer une activité de location saisonnière. Grenier sur l’ensemble de la dépendance facilement aménageable. Un garage, accessible à un camping-car classique (hauteur : 3,35 m) ainsi qu’un atelier complète les dépendances.   Deux caves viennent également compléter l’ensemble dont une troglodytique de 100m2 environ.   Le jardin, entièrement clos, est agrémenté d’un verger ainsi que d’un abri de jardin. Pour la partie technique : Chauffage au gaz avec chaudière récente Poêle à granulés Portail motorisé Assainissement conforme (tout-à-l’égout) DPE : E – des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir Puits et adoucisseur pour la maison   Mandat 186 Essentiel immobilier : 21 place Clémenceau 41800 Montoire-sur-le-Loir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .   La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lhommeau. E.I - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 509 557 161 au profit de la S.A.R.L LHM immobilier - 21 place Clémenceau 41800 Montoire sur le Loir