Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 52.5 m² Saint-Étienne

À 10 MIN À PIED DE LA FACULTÉ JEAN MONNET ET 5 MIN DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX !DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE, AU CŒUR D’UN PARC ARBORÉ APPARTEMENT TRAVERSANT EST/OUEST DE TYPE F3 – 52,50 M² CARREZ SITUÉ AU 1ER ÉTAGE (SUR 4 ÉTAGES)IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE - CUISINE EQUIPEE INTEGREE SEPAREE OUVERTE SUR SALON/SALLE A MANGER ( 28.27 m²). - 2 CHAMBRES (10.24 m²; 10.52 m²). - SALLE D'EAU (2.54 m²) - WC SEPARE (0.93m²). CAVE - PARKING COLLECTIF AVEC STATIONNEMENT FACILE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS BATTANTS MANUELS. CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ - EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE (ballon électrique changé en 2021). TAXE FONCIERE (2024) : 930€/an. CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 1433.10€/an soit 119.42€/mois (chauffage collectif, syndic, assurance, entretien des parties communes, espaces verts...). INTERPHONE. COPROPRIETE : Date de construction : 1961. Nombre de lots à usage d'habitation : 80 lots. Numéro des lots vendus : 22; 2. Lots vendus représentants102/10000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D-224- D-35. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 720 € et 1020€/an. REF/SDSVA030. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! PRIX : 69.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT AGENCE : Yohan PRADIER Négociateur en immobilier ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS yohanpradier.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».