Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 117 m² Saint-Étienne

Duplex 117 m2 avec terrasse tropezienne Bien exceptionnel, hyper centre de Saint-Etienne, magnifique duplex de 117 m2 entièrement rénové en 2024 coiffé d’une terrasse tropezienne de 17 m2 sans vis à vis. Cet appartement situé au sein d’une rue piétonne très calme (aucun bar ni restaurant), est un sublime duplex installé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété. Doté d’une vaste terrasse tropezienne. Les prestations de ce bien sont de haut standing avec chauffages électriques Thermor à la pointe de la performance énergétique, la climatisation réversible (pompes à chaleur), volets roulants électriques (fenêtres, baies vitrées et Velux), une isolation phonique des fenêtres maximale, une cuisine totalement équipée de matériel haut de gamme, un contrôle des équipements domotique et le câblage Ethernet de toutes les pièces. Vous trouverez d’abord au premier niveau, un grand salon traversant de 27 m2 extrêmement lumineux qui distribue d’un côté une grande suite parentale (21 m2) avec sa partie dressing et sa salle d’eau privative, et de l’autre une seconde chambre de 13 m2. Le niveau accueille également une salle de bain avec verrière ainsi qu’un espace buanderie et un WC. Les cheminées décoratives et le style général à cet étage vous transporteront dans un espace design au confort et calme absolu. Un escalier en métal vous emmènera ensuite à l’étage supérieur où se trouvent une grande cuisine dinatoire (18 m2) semi-ouverte et son pratique cellier, donnant sur un second salon cosy (17 m2) qui vous offrira de sa grande baie vitrée l’accès à la vaste terrasse tropézienne (17 m2) au sol et bardage en bois, sans vis à vis constituant un atout rare en centre ville. L’étage tout entier étant traversant et bénéficiant des ouvertures de toit additionnelles et baigné de lumière offrant un charme fou et un confort de vie incroyable. 2 caves et 1 grenier complètent ce bien au cachet et standing indéniable. Possibilité de location de parking dans une cour privée au bas de l’immeuble ou d’achat de parking dans les alentours immédiats. www.lesterrassesdelimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR: * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Votre contact : Hervé GIRARD au 07 81 02 55 67. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822.