Immeuble à vendre 247.57 m² Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE HYPER-CENTRE/ ENTRE CARNOT ET JEAN JAURES. IDEALEMENT PLACE A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMODITES - RUE CAMELINAT. IMMEUBLE EN R+2 DE 247.57 M² COMPOSE DE 5 LOGEMENTS AVEC COUR INTERIEURE ET TERRASSE : - 4 LOGEMENTS DE TYPE STUDIO OU F1 DONT TROIS LOUES (33.96 m²; 33.23 m²; 27.54 m²; 25.09 m²). - 1 GRAND DUPLEX AVEC TROPEZIENNE LOUE (103.62 m² et 127.85 m² au sol). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - CHAUFFAGE INDIVIDUEL OU GAZ. INTERPHONE - FIBRE. TAXE FONCIERE (2024) : 3614 €/an. 3 BAUX MEUBLES ET 2 BAUX NON MEUBLES. REVENUS FONCIERS ACTUELS : 2030€/mois soit 24360€/an. REVENUS FONCIERS POTENTIEL (un studio en cours de location): 2420€/mois soit 29040€/an. IMMEUBLE GERE PAR NOTRE CABINET. RENTABILITE BRUTE : 10.32% ! CLASSE ENERGIE DU DPE COLLECTIF : 207-D GES : C-18. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4310€ et 5890€/an. REF/FDSVI009. TRES BON PLACEMENT ! PRIX : 299.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018. Tél : o6 o8 73 64 o5 ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr