property

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m2

86 000 €

Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68 m2 Saint-Étienne

86 000 €

Prix au m² : 1 265 € / m²

Référence  NCVAP100000203

decoration todo
Office National des Métiers de l'Immobilier

38 annonces

L'Étrat

Description du bien

SOUS COMPROMIS ! LA RÉSIDENCE DU PARC - ST ÉTIENNE, T3 AVEC VUE PANORAMIQUE, CAVE ET STATIONNEMENT COUVERT.   L'EMPLACEMENT : Secteur OPÉRA Cadre verdoyant, à proximité immédiate de tous les commerces et du centre, transports en commun, écoles, gare, autoroute. Au sein d'une copropriété arborée de deux hectares, agrémentée d'une collection d'arbres centenaires classés, des écureuils... Emplacement privilégié clos de murs et sécurisé par portail électrique, conciergerie.   L'APPARTEMENT : Actuellement configuré en T3 classique, il est habitable en l'état. Il représente un très beau potentiel de transformations, du simple rafraîchissement à la rénovation Design, vous serez éclairé selon votre budget sur les différentes possibilités d'aménagement avec une estimation travaux.   TRAVAUX À LA CARTE (estimation - prix indicatifs) : Appartement en Classe énergie D, GES D. - Simple rafraîchissement plus travaux thermiques, équipements simples : 20 000 euros. - Transformation des volumes, cuisine Design, rafraîchissement et travaux thermiques : 35 000 euros - Suppléments matériaux de finition salle d'eau, wc, autres : 46 000 euros.   Le plus de cette vente immobilière, comme dans le série Ma Sorcière Bien Aimée, je vais vous téléporter dans mon Appartement Témoin afin de vous projeter dans la réalité des possibilités d'aménagements et volumes après travaux. C'est le jumeau de celui-ci.   ACTUELLEMENT, Spacieux et lumineux T3 de 68 m2 habitables en étage supérieur VUE PANORAMIQUE, Exposition Nord-Ouest, balcon profitable de 7 m2, grand hall avec dressings, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain et wc indépendant. Une cave et un stationnement couvert.   LES POINTS TECHNIQUES : Dans les charges d'immeubles sont inclus : Le chauffage, l'eau chaude et froide, le gaz de cuisson, deux ascenseurs, local à vélos, l'entretien des parties communes et conciergerie, jardiniers, éclairage du parc, un parking invités et sécurisé 50 voitures, portail électrique, fond de travaux, syndic pro... Forfait charges tout à fait justifié : 175 euros par mois, régularisation annuelle. Taxe foncière : 1111 euros.   TRÈS BELLE AFFAIRE À SAISIR POUR INVESTISSEUR OU PARTICULIER !   Prix : 86 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.   Christophe Netter & Boutin (architecte d'intérieur et agent immobilier).   Agence immobilière OFNMI. Le Château Valbois. 6, Allée de L'Orangerie. 42580 L'Étrat.

Afficher plus Afficher moins

Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 68 m2
    • 2 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 7
    • Bâtiment de 12 étages
    • Garage
    • Cave
  • Copropriété

    • STANDING
  • Services supplémentaires

    • Gardien
  • Environnement

    • Exposition NORD-OUEST
    • Vue Panoramique
    • Environnement Privilégié

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Châteaucreux-Saint-François-Monthieu à Saint-Étienne

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

86 000 €

Prix au m² : 1 265 € / m²

Calcul de vos mensualités

Simulez vos prêts en quelques clics !

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
295 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    28287
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
decoration
Office National des Métiers de l'Immobilier

38 annonces

L'Étrat

Ce bien vous intéresse ?
*
*
*
*
*
*