Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 76.72 m² Saint-Étienne

PROXIMITÉ AVEC LE STADE GEOFFROY GUICHARD.   VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT PROCHE DE  TOUTES LES COMMODITES ET DES GRANDS AXES AUTOROUTIERS ? CE SPACIEUX APPARTEMENT DE 74.87 M² CARREZ AVEC SES 2 CHAMBRES ET SON DOUBLE SEJOUR EST FAIT POUR VOUS ! VOUS ETES SPORTIF ? CE 4EME ET DERNIER ETAGE VOUS PERMETTRA D'ENTRETENIR VOTRE FORME PHYSIQUE ! AU SEIN D'UNRESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE, VOUS DISPOSEZ D'UN PARKING COLLECTIF FERMÉ.  GARAGE POSSIBLE EN SUS. DETAILS DES PIECES : - ENTRÉE (4.58m2) - CUISINE ÉQUIPÉE SEPAREE (9.78 m²) - CELLIER ( 1.85 m²) - DOUBLE SEJOUR SPACIEUX ( 28.25m²) - DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS (10.91m²; 11.93m²) - SALLE D’EAU (3.27 m²) - WC SEPARE ( 1.57 m2) - CAVE   SES ATOUTS : - IDEAL JEUNE COUPLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES ECOLES - LIDL, METRO ET ACTION à 5 minutes à pieds. - RESIDENCE FERMEE AVEC ESPACES VERTS - STATIONNEMENT COLLECTIF RESERVE A LA COPROPRIETE   INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE COLLECTIF (chaudière collective gaz, répartiteurs). INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.   CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2022/2023) : 233.53€/mois (syndic, fonds de réserve, forfait gaz, chauffage, eau chaude ..). TAXE FONCIERE (2023) : 1248€/an (avec le garage). HORS COPROPRIETE/ ENSEMBLE EN PARTS SOCIALES: Numéro des lots : 25. Lots vendus représentants 311/9952èmes des parties communes générales. CLASSE ENERGIE : 265-E/ GES :58-E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060€ et 1470€ €/an. IDEAL PREMIER ACHAT !   REF/MGTVA002. PRIX : 65.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 942330002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 ZERO SEPT - SOIXANTE - CINQUANTE ET UN - VINGT CINQ - QUATRE VINGT TREIZE Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com   CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr