Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 87.5 m² Saint-Étienne

APPARTEMENT T3/T4 – 87,50M2 CARREZ – DERNIER ÉTAGE – BALCON – CAVE – CARNOT – FOCH – CITÉ DU DESIGN – MONTAUD – VISITATION – RUE BORIE.SAINT-ÉTIENNE (42000)     SAINT-ETIENNE – CARNOT – FOCH – MONTAUD – CITÉ DU DESIGN – VISITATION / RUE BORIE AU SEPTIÈME ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE DE STANDING SECURISÉE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT RÉNOVÉ RÉCEMMENT DE TYPE T3 + DOUBLE SÉJOUR D’UNE SUPERFICIE TOTALE DE 87.50 M² CARREZ. EXPOSITION TRAVERSANTE, PIÈCE DE VIE EXPOSÉE SUD BÉNÉFICIANT D’UN BALCON DANS UN CADRE AGRÉABLE. RÉNOVATION RÉCENTE (volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, salle de bains, WC, peintures, électricité). COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE ET DÉGAGEMENT (9,31m2) AVEC PLACARDS (0,95m2 ET 0,60m2) - CUISINE SÉPARÉE (16,34m2) AVEC CELLIER (1,76m2). - SÉJOUR (19,21m2). - SALLE À MANGER (11,23m2) pouvant être transformée en une troisième chambre. - BALCON (4,56m2). - CHAMBRE 1 (11,36m2). - CHAMBRE 2 (11,59m2). - SALLE DE BAIN (4,12m2).   - WC (1,03m2). CAVE – STATIONNEMENT COLLECTIF DISPONIBLE DANS LA COPROPRIÉTÉ INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : RAFRAICHISSEMENT RÉCENT ABSENCE D’ANOMALIE GAZ ET ÉLECTRICITÉ CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (chaudière collective gaz). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2023) : 175.68€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, eau chaude collective, forfait gaz, ascenseur...). TAXE FONCIERE (2024) : 1 714€/an (dont 252€ de taxe ordures ménagères). INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1972. Numéro des lots : 138 ;62. Lots vendus (138 ;62) représentants 164/9 999èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 64 lots principaux (d’habitation) – 42 lots de stationnement. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 220-D/ GES : 46-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1580€ et 2190€/an. REF/FVVA007 OPPORTUNITÉ À SAISIR- IDEAL PRIMO ACCEDANTS ET RÉSIDENCE PRINCIPALE PRIX APPARTEMENT + CAVE : 119.900€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier n° 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.