Immeuble à vendre 144 m² Saint-Étienne

EXCLUISIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO IMMEUBLE SUR COUR EN MONOPROPRIÉTÉ de 144m² HABITABLES – SAINT ETIENNE CENTRE VILLE (42000). COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS T1 BIS DE 36m² : - 2 LOGEMENTS LOUÉS EN NU - 2 LOGEMENTS NON-RELOUES SUITE AUX DEPARTS DES LOCATAIRES, AFIN D'ENVISAGER UNE LOCATION COURTE DUREE SI VOUS LE SOUHAITEZ. SITUE A SAINT ETIENNE EN PLEIN CENTRE-VILLE, A DEUX PAS DE LA PLACE JEAN JAURES. BEL EMPLACEMENT A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITES : ECOLES, TRAMWAY, RESTAURANTS, CINEMAS, COMMERCES. 4 APPARTEMENTS T1 BIS DE 36 m², IDEAL ETUDIANTS, JEUNES ACTIFS ET LOCATION COURTE DUREE. SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 187m².   COMPOSÉ COMME SUIT : - RDC : 1 APPARTEMENT TYPE T1 BIS AVEC KICHINETTE, SALLE D'EAU AVEC WC, CHAMBRE INDEPENDANTE AVEC DRESSING. - R+1 : 1 APPARTEMENT TYPE T1 BIS AVEC KICHINETTE, SALLE D'EAU AVEC WC, CHAMBRE INDEPENDANTE AVEC DRESSING. - R+2 : 1 APPARTEMENT TYPE T1 BIS AVEC KICHINETTE, SALLE D'EAU AVEC WC, CHAMBRE INDEPENDANTE AVEC DRESSING. - R+3 : 1 APPARTEMENT TYPE T1 BIS AVEC KICHINETTE, SALLE D'EAU AVEC WC, CHAMBRE INDEPENDANTE AVEC DRESSING. - CAVE   INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : - DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT SOLAIRE DANS 2 APPARTEMENTS (CHAMBRE) - CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - FIBRE OPTIQUE - CAVE ISOLEE - PARTIES COMMUNES EN TRES BON ETAT GENERAL   RAPPORT LOCATIF ACTUEL : 1625€ HC/MOIS + 40€/MOIS (PROVISION DE CHARGES LOCATIVES) SOIT 1665€ CC/MOIS SOIT 19 980 € CC/AN - rdc : 36m² 370€/mois hors charges + 10€/mois de charges - 1er étage : 36m² 450€/mois hors charges + 10€/mois de charges - 2nd étage : 36m² 420€/mois hors charges + 10€/mois de charges - 3eme étage : 36m² 385€/mois hors charges + 10€/mois de charges LOYERS POSSIBLES EN LOCATION MEUBLEE : 1900€/mois (500€ pour le 1er et 2nd étage - 450€/mois pour le rdc et le 3e étage) - TAXE FONCIERE (2024) : 2713€/an   BIEN EN MOPROPRIETE : CLASSE ENERGIE (DPE COLLECTIF) : 271-E/ GES : 8-B. AUDIT ENERGETIQUE REALISE : POSSIBILITE DE PASSER EN DPE D GRACE A L'INSTALLATION DE VMC. Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : entre 3270€ et 4460€/an.   REF/MGTVI0030 IDEAL INVESTISSEUR - BELLE OPORTUNITE A SAISIR.   PRIX : 199.000€. HONORAIRES CHARGE VENDEUR   CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr