Studio à vendre 1 pièce • 20 m² Saint-Étienne

 STUDIOS RÉNOVÉS – SAINT-ÉTIENNE CHÂTEAUCREUX   À partir de 45 000 € – Rentabilité jusqu’à 9 %   Dans un immeuble entièrement réhabilité (parties communes, isolation, chauffage, fenêtres), plusieurs studios rénovés à neuf sont proposés à la vente. Ils sont idéalement situés à proximité du centre-ville, de la gare Châteaucreux et des établissements d’enseignement supérieur.   Les studios, d’une surface comprise entre 14,74 m² et 23,37 m², comprennent : •Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée •Une salle d’eau avec WC •Des huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques •Un chauffage individuel au gaz   L’ensemble des studios a été rénové. Il ne vous restera que l’ameublement à prévoir pour une mise en location rapide. Idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée jusqu’à 9 % (loyer prévisionnel : 400 €/mois selon le lot).   Informations complémentaires : •Résidence calme et sécurisée •Copropriété de 43 lots (copropriété en cours de création pour certains lots) •Faibles charges de copropriété : entre 50 € et 70 € par mois •Prix : à partir de 45 000 € (selon surface et lot) •Honoraires à la charge du vendeur •Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024 •Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € (années de référence 2021, 2022, 2023, abonnements compris)\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202