Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45 m2 Saint-Étienne
Prix au m² : 1 445 € / m²
Référence 557
Description du bien
Dans un quartier calme (secteur Solaure), à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tram et bus au pied de l’immeuble), découvrez une opportunité rare d’investissement locatif dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Appartement T2 de 45 m2 divisible en 2 studio de 22m2 chacun ( deja dans cette configuration avant ) 10 000 euros de frais environ rentabilité plus de 11% tous les studios de la residence sont loués chaque année 350 uros pour 20 m2 Résidence Résibelle •Résidence ouverte depuis 2005 •Située dans un parc arboré et clos de 1 769 m² •Composée de 57 appartements meublés du studio au T4 (de 18 m² à 87 m²) •Tous les logements sont loués, excellente rentabilité locative •Clientèle fidèle : étudiants, jeunes actifs, professionnels •Taux d’occupation optimal Prestations de qualité •Ascenseur norme PMR •Entrée sécurisée avec badge, digicode, vidéophone et vidéosurveillance •Double vitrage, volets roulants motorisés •Chauffage et eau chaude électriques individuels •Kitchenette, salle d’eau, WC dans chaque logement Investissement locatif attractif •Prix à partir de 49 990 € •Rentabilité nette entre 7,72 % et 9,60 % •DPE (2024) : dépenses estimées entre 440 € et 650 €/an Stationnement •Parc de stationnement dans la résidence •69 garages disponibles à partir de 5 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 45 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 57
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Vue dégagé
- Environnement ecole
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bellevue-Le Mont-La Jomayère à Saint-Étienne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
21380 €
