Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76 m² Saint-Étienne

Implanté au cœur du secteur recherché de Valbenoîte, à proximité du centre commercial Centre Deux et de l’ensemble des commodités (transports, commerces, établissements scolaires), cet appartement de 76 m², entièrement rénové, conjugue harmonieusement esprit industriel et confort moderne. Situé au troisième étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce bien ne requiert aucun travaux et offre des prestations soignées, pensées pour un quotidien serein. Dès l’entrée, l’agencement astucieux sépare clairement les espaces de vie et de repos. La pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur un spacieux balcon filant, équipé de stores extérieurs, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un second balcon, véritable invitation à savourer un moment de calme face à une vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau contemporaine, d’un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans l’entrée et le couloir, optimisant chaque espace avec intelligence. En complément, ce bien dispose d’une cave et d’un garage fermé en sous-sol, apportant un réel confort et une sécurité appréciable. Les menuiseries en PVC double vitrage, les stores extérieurs et le chauffage collectif au gaz assurent une isolation efficace et une température maîtrisée tout au long de l’année. Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui conviendra parfaitement à un jeune couple ou une petite famille à la recherche d’un bien sans compromis. Une opportunité à découvrir sans attendre. Prix de vente : 115 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Le bien est soumis au statut de la copropriété. 3 lots sur 72 lots. Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges de copropriété : 3000€ comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur et portail automatique, fond travaux. Taxe foncière : 1200 € DPE E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04.