Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 97.57 m² Saint-Étienne

Située dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1989, offrant 97,57 m² habitables sur une parcelle de 592 m² entièrement privative. Les nombreuses surfaces annexes (vérandas, sauna,...) augmentent la surface utilisable à 160 m2. Secteur Saint Etienne Terrenoire, proche St Jean Bonnefonds Accès routiers (Saint Etienne, Lyon) et commodités à proximité (zone Steel, Monthieu...) Intérieur spacieux et fonctionnel 6 pièces dont un vaste séjour lumineux de 36,6 m² 3 chambres confortables 1 salle d’eau avec WC 1 WC séparé 1 véranda un espace détente complet avec jacuzzi, sauna, une salle d'eau supplémentaire 1 cellier 1 local technique 1 cave Extérieur agréable et convivial Terrain clos de 592 m² Terrasse ensoleillée et jardin privatif Piscine privative sécurisée idéale pour les beaux jours 1 grand garage double de 45.20 m2 et des places de stationnement 1 terrain de pétanque Confort & équipements modernes Chauffage complet et varié : convecteurs électriques, cheminée à bois, poêle à granulés et pompe à chaleur air/air Climatisation réversible Volets électriques et triple vitrage Fibre optique installée Sécurité renforcée : interphone et alarme Performances énergétiques DPE : C (175 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 280 € et 1 800 € Panneaux photovoltaïques favorisant l'autoconsommation et la revente du surplus Cette maison combine espace, confort et prestations de qualité, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en conservant calme et intimité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Prix 349 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Diagnostics consommations en C : 175 kWh/m2/an, émissions en A : 5 kgCO2/m2/an. Taxe foncière 2211 €. Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez grégory mathevet par téléphone 06 15 60 29 38 ou par mail. SARL Transacto, au capital de 5000 € - Carte professionnelle CPI 4202 2020 000 044 823 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne - Siège : 101 bis avenue albert raimond 42270 ST PRIEST EN JAREZ - RC PRO mma 120137405 RCS :ST ETIENNE 881624308 - Grégory Mathevet, 06 15 60 29 38