Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 68.31 m² Saint-Étienne

ST ETIENNE SECTEUR TERRASSE DANS LE PARC LAMAIZIERE A LA TERRASSE PROCHE ( marché, commerces, axes autoroutiers, écoles...). AU 4 ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DANS RÉSIDENCE SECURISÉE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT DE TYPE 4 D'UNE SUPERFICIE DE 67,98 M² COMPOSÉ COMME SUIT : -SEJOUR/CUISINE : (24,30m²). -ENTREE: (8,82m²) -CHAMBRE 1 : (9,57m²). -CHAMBRE 2 : (10,22m²) -CHAMBRE 3 : (11,09m²) -SALLE D'EAU (3,27m²). -WC : (1,04m²). - CAVE.: (7,70m²). -BALCONS X 2: (6,15 et 7,46m²) INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE- VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES CHAUFFAGE COLLECTIF (CHARGES DE COPROPRIÉTÉ APPEL DE FONDS ( 147€/mois (syndic, entretien des espaces communs, espaces verts, assurance, chauffage, eau chaude,...). TAXE FONCIERE (2025) : 1189€/an. LOCATAIRES EN PLACE JUSQU'EN AVRIL 2027, FAMILLE EN PLACE DEPUIS 2018 LOYER : 620 HC et 720 CC. DIGICODE ET INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIÉTÉ : DATE DE CONSTRUCTION : 1965 NUMÉRO DES LOTS : 104 – 144 ET 412 LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 77 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES NOMBRE DE LOTS : 140 LOTS PRINCIPAUX (D’HABITATION) PROCÉDURE EN COURS : NON CLASSE ÉNERGIE : D (225 KWH/M²/AN) GES : D (34 KG CO?/M²/AN) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1 280 € ET 1 760 €/AN RÉF/LBVA007 IDÉAL INVESTISSEURS PRIX : 109.000€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D’INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :O6 13 O4 67 O9.leslieberthomieu.immo@gmail.com CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.