Immeuble à vendre 4 chambres • 322.3 m² Saint-Étienne

SAINT-ÉTIENNE SECTEUR TERRENOIRE   IMMEUBLE IDÉALEMENT SITUÉ À 200 MÈTRES DES ACCÈS AUTOROUTIERS, IDÉAL POUR ARTISANS OU INVESTISSEURS. IMMEUBLE COMPOSÉ DE 2 LOGEMENTS (possibilité 3) L’ENSEMBLE EST ÉDIFIÉ SUR UNE PARCELLE DE 3 220 M² (ZONE NATURELLE NON CONSTRUCTIBLE) : RDC : - UN LOGEMENT EN DUPLEX DE TYPE T3 DE 104.68M² COMPRENANT : - CUISINE DE 16,70 M² - SALLE À MANGER DE 24,76 M² - ANNEXE DE 24,71 M² (BUANDERIE OU SALON AVEC ARRIVÉE D’EAU). - DEUX CHAMBRES EN ENFILADE (15,52 M² ET 15,82 M²) – PIÈCE D’EAU DE 2,39 M².   AU PREMIER ETAGE UN LOGEMENT DE TYPE T3 77.33M² DE COMPRENANT : - SÉJOUR DE 26,42 M² - CUISINE SEPAREE DE 9,14 M² - DEUX CHAMBRES DE 9,67 M² ET 21,48 M² - SALLE DE BAIN DE 5,32 M². - UNE CHAUFFERIE DE 13.94M² EN COMPLÉMENT : - GRAND GARAGE DE 50 M² AVEC DOUBLE ENTRÉE - HANGAR DE 72 M² AVEC PORTAIL ACIER (HAUTEUR D’ENTRÉE SUPÉRIEURE À 3 M) POSSIBILITÉ DE LOCATION OU DE STOCKAGE POUR ARTISAN. - CAVE AVEC PUITS INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CONTRAT D'AFFICHAGE EN COURS POUR UN LOYER DE 1200 EUROS/ANS CHAUFFAGE COLLECTIF PAR CHAUDIÈRE FIOUL (CHAUFFAGE + EAU CHAUDE). MENUISERIES DOUBLE VITRAGE BOIS. TAXE FONCIÈRE : 3 237 €/AN. DPE : CLASSE G (350) – GES : CLASSE G (104). PRIX : 210.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. REF : SDSVI02 CONTACT : Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr