Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 133.99 m² Saint-Étienne

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO - SECTEUR CLAPIER PROCHE CENTRE VILLE IDEAL FAMILLE - SAISISSEZ CETTE BELLE OPPORTUNTÉ ! APPARTEMENT STYLE HAUSMANNIEN DE TYPE T5 DE 133,99m² CARREZ AVEC BEAUCOUP DE CHARME GRACE A SON PARQUET, SES MOULURES ET SA BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. SITUE AU 1ER ETAGE SUR 3 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE AVEC ASCENSEUR EN DEMI-PALLIER. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE, DE LA PLACE BOIVIN ET DE LA GARE DU CLAPIER. A DEUX PAS DE L'APPARTEMENT SE TROUVENT LES COMMERCES DE PROXIMITÉ (BOUCHERIE, TABAC, BOULANGERIE, LIBRAIRIE DE PARIS) ET LA SALLE DE SPECTACLE 'LA COMETE'. La Comète est un nouvel équipement culturel de la Ville de Saint-Étienne qui a ouvert ses portes en 2021. Sur près de 5 000 m², ses activités se concentrent sur l'accompagnement des pratiques amateurs et émergentes du spectacle vivant : danse, théâtre, musique, cirque, etc. IL SE COMPOSE COMME SUIT : - ENTRÉE (8,18m²) - SEJOUR (27,38m²) - CHAMBRE 1 (21,44m²) - CHAMBRE 2 (25,83m²) - CHAMBRE 3 (14,25m²) - CUISINESEPARÉE (12,63m²) - SALLE D'EAU AVEC WC (3,16m²) - SALLE DE BAINS AVEC FENETRE (4,62m²) - BALCON - CAVE - FACILITÉ DE STATIONNEMENT (PARKING PAYANT A PROXIMITÉ) INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT ÉLECTRIQUE CHAUFFAGE COLLECTIF AU FIOUL TAXE FONCIERE (2025) : 1591€/an. CHARGES : 297,50€/mois (charges communes générales, chauffage, syndic, ascenseur, fonds de travaux). COPROPRIÉTÉ: Date de construction : AVANT 1948 Numéro des lots: 49 + 50 + 51 +62 + 63 Nombre de lots principaux : 34 lots. Lots vendus représentants : 713/10.101 èmes des parties communes générales. Procédure en cours : oui. CLASSE ÉNERGIE (DPE F: 268 /GES D: 71 ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4250€ et 5800€/an CHARGES AVEC CHAUFFAGE INCLUS : 297,50€/mois REF/MGDTVA0043 PRIX : 115.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR CONTACT : Ei Marion GILLET DE THOREY Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.