Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48.82 m² Saint-Étienne

SAINT ETIENNE HAUTS DE JACQUARD - IDEAL PRIMOACCEDANT - RETRAITES - INVESTISSEUR APPARTEMENT DE TYPE T2 48.82 m² CARREZ + BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING AU 2ND ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DANS UNE RESIDENCE CALME, SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE. A PROXIMITE DE LA PLACE JACQUARD ET DE SES COMMERCES, DU NOUVEAU LIDL, DE LA GARE DU CLAPIER ET A 10 MINUTES A PIEDS DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE. IDEALEMENT SITUE POUR UN INVESTISSEUR, PROCHE DE L'ECOLE D'ARCHITECTURE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE. COMPOSE COMME SUIT : - ENTREE (3.35m²). - CUISINE SEPAREE (9.53m²) POUVANT S'OUVRIR SUR LE SEJOUR. - SEJOUR (16.89m²). -CHAMBRE (10.66m²). -SALLE DE BAIN AVEC WC (3.81m²). - DRESSING (1.74m²). - COULOIR (2.84m²). - BALCON PROFITABLE POUR MANGER DEHORS (4.71m²). -CAVE (2.95m²). - PLACE DE PARKING PRIVATIVE SECURISEE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ. DOUBLE VITRAGE PVC RECENT - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 152,38€/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, place de parking, cave...). INTERPHONE - FIBRE DANS L'APPARTEMENT. TAXE FONCIERE 2025 : 864€/an. COPROPRIETE : Date de construction : 1972 Numéro des lots : 3 + 37 + 125 Nombre de lots : 98 lots dont 42 lots à usage d'habitation Lots vendus représentants 214/10.00èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D-196/ GES D-39 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790 et 1140€/an. REF/MGTVA0039 PRIX : 64.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY, spécialiste du secteur NORD DE SAINT ETIENNE Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr