Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50.8 m² Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE/ MICHON - RUE DE LA ROCHE DU GEAI. AUX PIEDS DU PARC PINELONG, DES TRANSPORTS EN COMMUNS ET DES ACCES AUTOROUTIERS - QUARTIER CALME ET PAVILLONNAIRE. AU 2 EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'LA ROCHE DU GEAI ' ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME. APPARTEMENT EXPOSE OUEST DE TYPE F2 DE 50.80M² CARREZ A RENOVER. - BELLE ENTREE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT (5.59 m²). -CUISINE SPACIEUSE AMENAGEE SEPAREE (10.25 m²). -PIECE DE VIE (18.74 m²) AVEC ACCES BALCON ENSOLEILLE EXP. OUEST (3.70 m²). -CHAMBRE SEPAREE (10.90 m²) - SALLE DE BAINS AVEC WC (3.54 m²). STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS ROULANT ELECTRIQUE DANS LE SEJOUR - VOLETS ROULANTS MANUELS PVC DANS LA CUISINE CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ (répartiteurs - chaudière copro récemment changée). CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 1530.04€/an soit 127.50€/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, syndic, assurance, entretien parties communes, fonds de travaux...). TAXE FONCIERE (2025) : 886€/an. INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE. COPROPRIETE : Date de construction de l'immeuble : 1970. Numéro des lots vendus : 121. Nombre de lots à usage d'habitation : 21 lots. Lots vendus représentants 408/100.000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D-170/ GES : 35-D. Montant des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680€ et 970€/an. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVETISSEMENT LOCATIF ! REF/FDSVA136. PRIX : 59.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Experte immobilier o7 78 82 77 55/ ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ / filliabarlier.immo@gmail.com Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/  O6O87364O5 / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr