Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Saint-Étienne

SECTEUR FAURIEL – SAINT-ÉTIENNE EMPLACEMENT ULTRA PRISÉ   A 2 PAS DES COMMERCES, ÉCOLES, MARCHÉ ET AXES AUTOROUTIERS AU 1 Er ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'L'ARC FAURIEL' ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME. APPARTEMENT EXPOSE SUD:OUEST DE TYPE F4 DE 85M² CARREZ SANS AUCUN TRAVAUX + GARAGE COMPOSÉ COMME SUIT :   ENTREE AVEC PLACARD DE RANGEMENT (4,70 m²). -CUISINE  SEPAREE DONNANT SUR BALCON (9,20 m²). -PIECE DE VIE (23,20m²) AVEC ACCES BALCON ENSOLEILLE EXP. SU/OUEST (8 m²). -DEGAGEMENT (7,90 m²) -CHAMBRE 1 DONNANT SUR BALCON(12,10 m²) -CHAMBRE 2 + PLACARD (11,20 m²) -CHAMBRE 3 + PLACARD (11,10 m²) -SALLE DE BAINS (4,20 m²). -WC (1,10 m²) -UNE CAVE ET UN GARAGE INDIVIDUEL INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 1485€/an soit 123,75€/mois (ascenseur, entretien chaudière, entretien des communs, fond de travaux ) TAXE FONCIERE (2025) : 1788€/an. INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE.ACCES PMR COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION DE L’IMMEUBLE : 1995 NUMÉRO DES LOTS VENDUS : 11 – 104 – 135 NOMBRE DE LOTS À USAGE D’HABITATION : 60 LOTS LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 164 / 10 000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES PAS DE PROCÉDURE EN COURS CLASSE ÉNERGIE : C/120 GES : C/22 CONSOMMATION : 120 KWH/M²/AN ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 900 € ET 1 200 € PAR AN IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL REF/BLVA0012 PRIX : 165.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D’INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :O6 13 O4 67 O9.leslieberthomieu.immo@gmail.com CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.