Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78 m² Saint-Étienne

SECTEUR FAURIEL SAINT-ÉTIENNE EMPLACEMENT ULTRA PRISÉ RUE EMILE CLERMONT DANS COPROPRIETÉ RÉCENTE DE 2010 A 2 PAS DES COMMERCES, ÉCOLES, MARCHÉ ET AXES AUTOROUTIERS AU 2ÈME ETAGE SUR 4 AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'L'OPEN FAURIEL' ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME. APPARTEMENT AVEC BELLE TERRASSE DE TYPE F3 DE 77M² SANS AUCUN TRAVAUX + GARAGE COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTREE AVEC PLACARDS DE RANGEMENTS (5,75 m²). -PIECE DE VIE (38,10m²) AVEC VASTE CUISINE OUVERTE DONNANT ACCES TERRASSE DE (12,24 m²). -DEGAGEMENT (4,50 m²) -CHAMBRE 1 (12,35 m²) -CHAMBRE 2 (8,46 m²) idéal bureau ou chambre enfant -SALLE D'EAU (4,89 m²). -WC (1,66 m²) -UN GARAGE INDIVIDUEL ACCÈS DIRECT PAR ASCENSEUR (13,52m²) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELEC CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL ELEC CLIM REVERSIBLE CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 1620€/an soit 135€/mois (ascenseur, , entretien des communs, eau froide, espaces verts et fond de travaux ) TAXE FONCIERE (2025) : 1496€/an. INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE.ACCES PMR COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION DE L’IMMEUBLE : 2010 NUMÉRO DES LOTS VENDUS : 71 ET 3 NOMBRE DE LOTS À USAGE D’HABITATION : 40 LOTS LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 28 / 1000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES PAS DE PROCÉDURE EN COURS CLASSE ÉNERGIE : C (126 KWH/M²/AN) GES : A (3 KG CO?/M²/AN) CONSOMMATION : MONTANT DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 651 € ET 881 € PAR AN. IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL RÉF/LBVA0013 PRIX : 204.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D’INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :O6 13 O4 67 O9.leslieberthomieu.immo@gmail.com CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.