Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.18 m² Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE MONTAUD. A DEUX PAS DES COMMODITES (accès autoroutiers, écoles, commerces, transports en communs, pharmacie...). AU 5 EME ETAGE SUR 5 SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME 'LE MADIGNIER', SANS VOISIN AU-DESSUS. APPARTEMENT DE TYPE T3 EN BON ETAT DE 71.18 M² CARREZ LUMINEUX. -ENTREE SPACIEUSE (6.10 m²) AVEC PLACARD. -CUISINE EQUIPEE SEPAREE (9 m²) DONNANT SUR CELLIER (2.14 m²). -SEJOUR (22.06 m²) AVEC BALCON EXP. EST (3.40 m²). -COULOIR (4.15 m²) DESSERVANT : -2 CHAMBRES (10.01 m², 8.97 m²). -SALLE DE BAINS ( 3.60 m²) - WC SEPARE (1.18 m²) - CAVE (4.88 m² environ) - GARAGE PRIVE (15 m² environ). - LOCAUX COMMUNS POUR VELOS, POUSSETTES, TROTINETTES,... - PARC PRIVE A LA COPROPRIETE, ETENDAGE EXTERIEUR COMMUN INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC ET BOIS - VOLETS BATTANTS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIERE DE 2018). TAXE FONCIERE (2025) : 1326€/an. CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 1029€ (syndic, assurance, fonds de travaux, espaces verts... ). Pas de procédure en cours. FIBRE - INTERPHONE. COPROPRIETE : Date de construction : 1958. Numéro des lots vendus : 46, 25 et 28. Nombre de lots à usage d'habitation : 30 lots. Lots vendus représentants 2680/100.000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1490 € et 2060 € /an, prix moyens des énergies annexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles : 1029 €. Pas d'ascenseur. REF/LDVA006. LOGEMENT AGREABLE ET LUMINEUX ! PRIX : 75.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Laurent DEVILLE EI Agent commercial en immobilier n° 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY Tél : ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CONQUANTE SIX/ laurentdeville.immo@gmail.com. CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr