Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48.82 m² Saint-Étienne

SAINT ETIENNE HAUTS DE JACQUARD - IDEAL PRIMOACCEDANT - RETRAITES - INVESTISSEUR APPARTEMENT DE TYPE T2 48.82 m² CARREZ + BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING AU 2ND ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DANS UNE RESIDENCE CALME, SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE. A PROXIMITE DE LA PLACE JACQUARD ET DE SES COMMERCES, DU NOUVEAU LIDL, DE LA GARE DU CLAPIER ET A 10 MINUTES A PIEDS DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE. IDEALEMENT SITUE POUR UN INVESTISSEUR, PROCHE DE L'ECOLE D'ARCHITECTURE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE.   COMPOSE COMME SUIT : - ENTREE (3.35m²). - CUISINE SEPAREE (9.53m²) POUVANT S'OUVRIR SUR LE SEJOUR. - SEJOUR (16.89m²). -CHAMBRE (10.66m²). -SALLE DE BAIN AVEC WC (3.81m²). - DRESSING (1.74m²). - COULOIR (2.84m²). - BALCON PROFITABLE POUR MANGER DEHORS (4.71m²). -CAVE (2.95m²). - PLACE DE PARKING PRIVATIVE SECURISEE   INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ. DOUBLE VITRAGE PVC RECENT - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 152,38€/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, place de parking, cave...). INTERPHONE - FIBRE DANS L'APPARTEMENT. TAXE FONCIERE 2025 : 864€/an.   COPROPRIETE : Date de construction : 1972 Numéro des lots : 3 + 37 + 125 Nombre de lots : 98 lots dont 42 lots à usage d'habitation Lots vendus représentants 214/10.00èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D-196/ GES D-39 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790 et 1140€/an. REF/MGTVA0046 PRIX : 60.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.   CONTACT : Marion GILLET DE THOREY, spécialiste du secteur NORD DE SAINT ETIENNE Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr