Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 61.11 m² Saint-Étienne

Olivier RAGOT des Terrasses de l’immo vous propose en nouveauté ce bel appartement T2 lumineux (ouest) de 61,11m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, calme et sécurisée. Ce bien est idéalement situé au coeur de l'hyper centre dans une rue bien fréquentée de Saint-Etienne. Cet appartement se compose de : - 1 grand séjour très lumineux de 28,03m² - 1 cuisine toute équipée contemporaine actuellement ouverte - 1 grande chambre agrémentée de placards équipés - 1 une salle de bains contemporaine avec une grande douche à l'italienne - 1 wc séparé - En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier. Ce bien est idéal pour une première acquisition mais aussi en vue d'une installation en ville pour profiter des commodités de l'hyper centre (transports en commun, commerces...). Un investissement dans lieu et une copropriété de qualité : un emplacement exceptionnel et un très bon ' rapport qualité/prix'. Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteur. DPE : F, GES : F (le changement des fenêtres et l’isolation d’un seul mur permet de passer en D pour améliorer ce classement). Charges de copropriété = 123,67€/mois. Taxe foncière : 1200€. 3 lots : n°36 (appartement), 38 (cave) 40 (grenier) - 313 tantièmes/10000èmes de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire n'est en cours. Information Loi ALUR : * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Votre contact : Olivier RAGOT, votre conseiller immobilier, au 06 16 26 96 95. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.