Appartement à vendre 3 pièces • 1 chambre • 65.64 m² Saint-Étienne

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE BERGSON GROUCHY/LA TERRASSE. IDEAL PREMIER ACHAT, RETRAITES OU ETUDIANTS EN MEDECINE. APPARTEMENT DE TYPE F3 SPACIEUX ET FONCTIONNEL DE 65.64M² CARREZ, AVEC 2 BALCONS, SITUE AU 3EME ETAGE SUR 10 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR. A DEUX PAS DU SECTEUR DE LA TERRASSE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS : BOULANGERIE, CARREFOUR CITY, MARCHE DE LA TERRASSE,TRAMWAY - AXES AUTOROUTIERS. A 10 MINUTES EN TRAMWAY DE L'HOPITAL NORD ET VUE SUR LE STADE GEOFFROY GUICHARD. IL SE COMPOSE COMME SUIT : - ENTREE (7.42m²) - DOUBLE SEJOUR ACTUELLEMENT (28.92m²) POSSIBILILITE DE FAIRE UNE 2ND CHAMBRE 1 DE (11.98m²) + SEJOUR DE (14.70m²) - UNE CHAMBRE AVEC DRESSING (10.98m²) - CUISINE CUISINELLA (10.09m²) - BALCON 1 EXPOSE EST (2.31m²) - BALCON 2 EXPOSE OUEST (3.59m²) - SALLE D'EAU (3.27m²) - WC SUSPENDU SEPARE (0.91m²) - CAVE SUR LE PALLIER (1.69m²) - 2 PLACARDS A L'ENTREE - PARKING COLLECTIF SECURISE A L'INTERIEUR DE LA COPROPRIETE. INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT - CLIMATISATION AIR/AIR CHAUFFAGE AU SOL ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ TAXE FONCIERE (2025) : 1198€/an. APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 188.68€ / mois (charges commune générales, chauffage collectif, eau chaude, syndic, assurance, ascenseur, fonds de travaux...). FIBRE OPTIQUE - INTERPHONE COPROPRIETE : Date de construction : 1961 Numéro des lots: 136 + 138 Nombre de lots principaux : 88 lots. Lots vendus représentants : 38/10051 èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE (DPE D-216/GES D-37) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 830€ et 1180€/an. REF/SDSVA050 PRIX : 89.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr