Maison à vendre 4 pièces • 4 chambres • 121.61 m² Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE SECTEUR MONTHIEU/ PONT DE L'ANE - PROX.STEEL. PROCHE DES ACCES AUTOROUTIERS ET DE TOUTES LES COMMODITES. MAISON INDIVIDUELLE DE 121.61 M2 HABITABLE (1960) AVEC GARAGE DE 24.34M2 SUR PARCELLE DE 395M2 DE TERRAIN CLOS. SOUS-SOL: - GARAGE ( 24.34m2) AVEC COIN ATELIER. - UNE CAVE (8.71M²) - UNE CHAUFFERIE (15.73M²). - UNE CUISINE D'ETE (21.16M²) AVEC ACCES DIRECT AU JARDIN. À L’ÉTAGE : - UN DEGAGEMENT (8.32M²) AVEC PLACARD DESSERVANT : SEJOUR ( 15.20m2) CUISINE SEPAREE (10.95m²) 2 CHAMBRES ( 13.61m² et 15.68m²). SALLE D’EAU ( 3.82m²). WC SÉPARÉ ( 0.94m2). AU DEUXIEME NIVEAU (combles aménagés) : - UN BUREAU (16.16M²) - UNE TROISIEME CHAMBRE DE (15.01m²) - UN WC (1.78M²). LE TOUT POUVANT ETRE AMENAGE EN DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE D'EAU OU GRANDE SUITE PARENTALE (superficie au sol de 78.75m² avec arrivées et évacuations d'eau) ABRIS/CABANON D’EXTERIEUR. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE. IND GAZ (chaudière 2019). DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS ÉLECTRIQUES PARTIELS (+ MANUELS); PPORTAIL ÉLECTRIQUE -ALARME. TAXE FONCIÈRE (2025): 1337€/an. TOUT À L’ÉGOUT. Date de construction : 1960 CLASSE ÉNERGIE : 277-E/ GES : 60-E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3020€ et 4140€/an. RÉF/SDSVM014. BEAUCOUP DE POTENTIEL - IDEAL FAMILLE ! PRIX : 215.000 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le n°792 566 481 00018 O6 O8 73 64 O5/ ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo@gmail.com AGENCE : 04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww