Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 100 m² Saint-Étienne

[Olivier RAGOT] vous propose en EXCLUSIVITÉ, au cœur du quartier recherché de Bergson, à Saint-Étienne, en bordure de la ligne de tramway desservant l’ensemble de la ville, cet appartement EXCEPTIONNEL T5 de 98,8 m², situé au sein d’une résidence contemporaine de très grand standing livrée en mars 2024. Prestations haut de gamme : accès contrôlé, vidéo et Télésurveillance dans les parties communes, espaces communs soignés et piscine chauffée intérieure accessible toute l’année de 9 h à 21 h, avec vestiaires dédiés aux résidents. Dès l’entrée, l’appartement révèle des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie principale, élégante et parfaitement agencée, accueille un séjour spacieux avec cuisine américaine ultra contemporaine, pensée comme un véritable espace de réception. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m² plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal et partager des moments privilégiés en extérieur. L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose de 3 chambres confortables, toutes tournées vers l’extérieur et bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse de 12 m². Composition : 1 grande pièce de vie de 37,6 m² donnant sur la terrasse plein sud, agrémentée d’une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée 3 chambres avec dressing (12, 10 et 10m²) 2 salles d’eau contemporaines (6,7+4,6m²) 1 cellier (2,3m²) 1 entrée (7,1 m²) + dégagement 2 terrasses dont une de 23m² plein sud (33m² au total) 1 piscine intérieure chauffée collective dans la copropriété avec vestiaires 1 garage fermé sécurisé en sous-sol de 22 m², avec accès direct à l’étage 1 place de parking extérieure sécurisée Taxe foncière : 324 € - Charges : 240 € - garantie décennale (appartement livré en mars 2024) DPE (établi le 27/03/2024) : C - GES : C - chauffage individuel gaz - logement peu énergivore. Consommation énergie primaire : 112 kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 99 kWhEF/m²/an. GES : 20 kg CO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire en cours. Information Loi ALUR : honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Olivier RAGOT au 06 16 26 96 95. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire.