Immeuble à vendre 92.63 m² Saint-Étienne

Situé dans l'hyper-centre de Saint-Étienne, ce lot de 3 appartements de type T1 bis, vendus loués et meublés, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, avec une rentabilité brute de 9 % avec des revenus immédiats. Au 3? étage d’une copropriété sécurisée, les logements ont été entièrement rénovés en 2019, offrant des prestations modernes et sans travaux à prévoir. Chaque appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un coin nuit indépendant et fermé, d’une salle d’eau avec WC. Surfaces des appartements : 27,04 m² 34,68 m² 30,91 m² Revenus locatifs : Loyers mensuels hors charges : 1 366,45 + Charges : 135 € / mois Les appartements bénéficient d’une garantie décennale. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques dans chaque logement. Vendu avec 2 caves et un grenier. Charges de copropriété : 142,80€/mois. Lots n°7/8/9/10/11/12/13 représentant 193 / 1070 èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours Taxe foncière : 1 384€ --------------------------- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387, n°ADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.