Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49.51 m² Saint-Étienne

COLLINE DES PERES / PROX. CENTRE-VILLE / HALLES MAZERAT - URSULES AU REZ-DE-CHAUSSEE D'UN IMMEUBLE DE 2 ETAGES (RDC + 1ER ETAGE), SECURISE ET CALME. APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 49,51 M² CARREZ ET 62,80 M² AU SOL. COMPOSE COMME SUIT : CUISINE / SEJOUR (24,43 m²). SALLE D'EAU AVEC WC (3,23 m²). CHAMBRE 1 (9,79 m²). PLACARD 1 (0,46 m²). CHAMBRE 2 (10,15 m²). PLACARD 2 (0,78 m²). PLACARD 3 (0,67 m²). UNE COUR PRIVATIVE A L'ARRIERE DE L'IMMEUBLE (14,09 m²), ACCESSIBLE DEPUIS UNE CHAMBRE, AVEC UNE PARTIE DECOUVERTE ET UNE PARTIE COUVERTE. NOMBREUX PLACARDS ET RANGEMENTS. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE - ISOLATION RENFORCEE. VOLETS ROULANTS PVC ET ALUMINIUM ELECTRIQUES A ENERGIE SOLAIRE + VOLETS MANUELS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIERE A CONDENSATION). CHARGES DE COPROPRIETE  : ENVIRON 200 € / AN SOIT ENVIRON 17 € / MOIS(COPROPRIÉTÉ À SYNDIC BÉNÉVOLE, AVEC COMME SEULE CHARGE L’ASSURANCE DE L’IMMEUBLE). TAXE FONCIERE (2025) : 702 € / AN. INTERPHONE - FIBRE. COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : AVANT 1948 NUMERO DES LOTS VENDUS : N° 1,2 ET 3 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 4 LOTS NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 2 LOTS LOTS VENDUS REPRESENTANT 4574 / 10 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES. CLASSE ENERGIE : E - 254 / GES : E - 53. MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 1 140 € ET 1 610 € / AN. IDEAL INVESTISSEURS ! REF : FOMVA018. PRIX : 49 900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NEGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr