Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 59.13 m² Saint-Étienne

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE SECTEUR PRISE DE LA CITE DU DESIGN/ PROCHE ARMEVILLE. A DEUX PAS DE LA PLACE FOCH ET AUX PIEDS DU TRAMWAY, FACE A LA CELEBRE CITE DU DESGN.   AU 4 EME ETAGE SUR 7 AVEC ASCENSEUR D’UNE RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 59.13 M² CARREZ. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE COULOIR (9.73 m2). - CUISINE ÉQUIPÉE SEPAREE (8.25 m2) SUR BALCON (2.75 m²). - SEJOUR LUMINEUX (22.95 m²). - CHAMBRES AU CALME COTE COUR AVEC PLACARD (12.28 m²). - SALLE D’EAU (4.60 m²) ET WC SEPARE (0.98 m2). - CAVE. -  GARAGE EN SUS.   INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE BOIS + VOLETS ROULANTS MANUELS PARQUET D'ORIGINE DANS LE SEJOUR CHAUFFAGE COLLECTIF (chaudière collective gaz, répartiteurs) - BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ  : 111€/mois (syndic, fonds de travaux, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, ascenseur...). TAXE FONCIERE : 1200€/an. POTENTIEL LOCATIF : 8,4% BRUT LOYER 490€ + 85€/MOIS DE CHARGES, SOIT 575€/MOIS CHARGES COMPRISES. INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.   COPROPRIETE : Date de construction : 1962. Numéro des lots : 60 + 14 Lots vendus représentants 26/1000èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 36 lots principaux (d’habitation) Procédure en cours : oui . CLASSE ENERGIE : 284-E/ GES :50-E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1700€ et 2330€/an.   REF/MGTVA0057. IDEAL RETRAITES OU PREMIER ACHAT ! PRIX : 70.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr