Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.22 m² Saint-Étienne

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE SECTEUR PRISE DE BERGSON / GROUCHY/ LA TERRASSE VUE SUR LE STADE GEOFFROY GUICHARD IDEAL PREMIER ACHAT, RETRAITES OU ETUDIANTS DE L'ECOLE DE MEDECINE A SAINT PRIEST EN JAREZ.   APPARTEMENT T3 DE 64.22m² m² CARREZ LUMINEUX ET TRAVERSANT,  SITUE AU 3EME ETAGE SUR 10 D'UNE RESIDENCE SECURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC ASCENSEUR. PROCHE TOUTES LES COMMODITÉS, VOUS POURREZ TOUT FAIRE A PIEDS : BOULANGERIE, CARREFOUR CITY, MARCHE DE LA TERRASSE, GRAND FRAIS. LES PLUS : TRAMWAY EN BAS DE L'IMMEUBLE ET AXES AUTOROUTIERS A PROXIMITE.   COMPOSE COMME SUIT : - ENTREE (8.74m²) - GRAND SEJOUR (26.68m²) ou SEJOUR (14.70m²) + 1 CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE (11.98m²) - UNE CHAMBRE (10.88m²) - CUISINE (10.05m²)  - CELLIER (2.24m²) - BALCON AVEC STORE BANNE (3.59m²) - SALLE D'EAU (3.39m²)  - WC SEPARE (1.19m²) - CAVE SUR LE PALLIER (2.13m²)   PRESTATIONS ET INFORMATIONS FINANCIERES : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT - STORE BANE SUR LE BALCON. CHAUFFAGE AU SOL ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 187.11€ / mois (espaces verts, chauffage collectif, eau chaude, syndic, assurance, ascenseur, fonds de travaux...). DECOMPTE ANNUEL 2024 : 1870€/an (soit 155.84€/mois). TAXE FONCIERE : 1198€/an. STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT DANS LA RUE PARKING COLLECTIF SECURISE A L'INTERIEUR DE LA COPROPRIETE. COPROPRIETE : Date de construction : 1963 Numéro des lots: 511 + 513 Nombre de lots principaux : 62 lots. Lots vendus représentants : 142/10000 èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE (DPE D/GES D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220€ et 1690€/an.   REF/MGDTVA0059 PRIX : 95.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.   CONTACT : Ei Marion GILLET DE THOREY Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.