property

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 60.44 m2

59 900 €

exclusivité

Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 60.44 m2 Saint-Étienne

59 900 €

Prix au m² : 992 € / m²

Référence  MGTVA0060

decoration todo
La Manufacture de l'immo - Saint Etienne

89 annonces

Saint-Étienne

Description du bien

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO QUARTIER CARNOT PROCHE DE LA CITE DU DESIGN ET A 5 MINUTES A PIEDS DU CENTRE VILLE DE SAINT ETIENNE. SECTEUR PRIVILEGIE A DEUX PAS DE DE L'ECOLE DE DESIGN, FAC DE SCIENCES, ECOLE D'INGENIEURS DES TELECOMS. TRAMWAY A 2 MINUTES A PIEDS. IDEAL PREMIER ACHAT, JEUNE COUPLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF. APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT DE TYPE T4 DE 60,44m² CARREZ AVEC BALCON ET BELLE VUE DEGAGEE. SITUE AU 4EME ETAGE SUR 5 D'UNE RESIDENCE FERMEE ET BIEN ENTRETENUE SANS ASCENSEUR. IL SE COMPOSE COMME SUIT : - ENTRÉE (1,77m²) - SEJOUR (19,17m²) POSSIBILITE DOUBLE SEJOUR DE 27,46m² - BUREAU OU OUVERTURE SUR LE SEJOUR (8,29m²) - CHAMBRE 1 (10m²) - CHAMBRE 2 (9,3m²) - CUISINE INDEPENDANTE (6,93m²) - BALCON PROFITABLE POUR MANGER DEHORS (2,99m²) - SALLE DE BAINS (2,63m²) - WC SEPARE (0,95m²) - CAVE - STATIONNEMENT : DANS LA COUR PRIVATIVE DE L IMMEUBLE - POSSIBILITE LOCATION PLACE DE PARKING DANS UNE AUTRE COUR OU LOCATION GARAGE COLLECTIF EN FACE DE L IMMEUBLE   INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC CHANGE EN 2010 - VOLETS PLIANTS BOIS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ - CHAUDIERE CHANGEE EN 2011 TRAVAUX TOITURE EFFECTUES EN 2021 TAXE FONCIERE 2025 : 948€/an APPELS DE FONDS PREVISIONNELS : 82€/mois (charges communes générales, syndic, assurance, fond de travaux) BONNE RENTABILITE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : 9% BRUT - LOYER ESTIMÉ A 500€/MOIS + 65€/MOIS DE CHARGES. 2 LOCAUX VELOS DANS L'IMMEUBLE   COPROPRIÉTÉ: Date de construction : 1955 Numéro des lots: 41+ 20 Nombre de lots principaux : 59 lots. Lots vendus représentants : 38/805èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ÉNERGIE (DPE D 225/GES D 49) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270 € et 1780€/an.   REF/MGTVA0060 PRIX : 59.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.   CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 60.44 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 4
    • Bâtiment de 5 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 59
  • Environnement

    • Exposition EST-OUEST
    • Vue dégagée
    • Environnement urbain

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Crêt de Roch à Saint-Étienne

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

59 900 €

Prix au m² : 992 € / m²

  • Charge de copropriété
    82 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    948 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
205 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    19702
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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La Manufacture de l'immo - Saint Etienne

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