Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76 m² Saint-Étienne

Implanté dans un quartier familial recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement entièrement rénové de 76 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au 3eme étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce bien séduit par son style mêlant esprit industriel et prestations modernes. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fluide et optimisée séparant agréablement les espaces de vie et l’espace nuit. Le séjour lumineux, exposé sud-ouest, s’ouvre sur un grand balcon filant équipé de stores extérieurs, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également de son propre balcon avec vue dégagée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés. Pour un confort au quotidien, l’appartement bénéficie également : d’une cave, d’un garage fermé en sous-sol, de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage collectif gaz. Un bien lumineux, clé en main et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. Prix de vente : 105 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Le bien est soumis au statut de la copropriété. 3 lots sur 72 lots. Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1200 € DPE E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04.