Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82.47 m2 Saint-Étienne
Prix au m² : 1 128 € / m²
Référence MGTVA0066
Description du bien
EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT ETIENNE - SECTEUR CITÉ DU DESIGN/CARNOT SITUE DANS LE QUARTIER PRISÉ ET RECHERCHÉ DE LA CITÉ DU DESIGN ET A COTÉ DE LA PLACE CARNOT AVEC SES COMMERCES DE PROXIMITÉ, LE TRAMWAY ET LA GARE DE CARNOT A 2 MINUTES A PIEDS. A 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE APPARTEMENT T4 EXPOSÉ EST-OUEST DE 82.47 m² AVEC UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, SITUÉ AU 3EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR DANS UN BEL IMMEUBLE ANCIEN TRES BIEN ENTRETENU ET SECURISÉ. IL SE COMPOSE COMME SUIT : - Entrée + couloir (13.62m²) - Cuisine indépendante refaite en 2025 par un ébéniste (11.88m²) - Séjour/salle à manger (20.15m²) - Chambre 1 (12.60m²) - Chambre 2 (10.42m²) - Chambre 3 (10.03m²) - Salle d'eau + WC (2.36m²) - Placard 1 (0.41m²), placard 2 (0.40m²), placard 3 (0.60m²) - Cave - Greniers (13.31m²) + (13.87m²) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PLIANTS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ (chaudière à condensation changée en 2018). FACTURE MENSUELLE DE GAZ : 105€/mois CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 57,68€/mois (entretien parties communes, syndic, assurance). TAXE FONCIERE (2024) : 1157€/an. INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1900 Nombre de lots : 22 Numéro des lots : 41 + 46 + 51 + 23 Lots vendus représentants 660/10.000èmes du sols et des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ÉNERGIE : E-249/ GES: E-54. estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840€ et 2540€/an ISOLATION DES COMBLES PREVUES EN 09/2026 (travaux déjà payés par le propriétaire en place) APPORTANT UNE AMELIORATION CONSIDERABLE SUR LA CONSOMMATION D'ENERGIE. REF/MGTVA0066 IDEAL JEUNE COUPLE OU FAMILLE. PRIX : 93.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82.47 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 26
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Terrasse-Bergson-Carnot à Saint-Étienne
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30589 €
