Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90.2 m² Saint-Étienne

Très bel appartement traversant de 90m² place Chavanelle à Saint Etienne ! Résidence de standing avec une grande et belle terrasse orientéée plein ouest de 20m² et 3 chambres. Logement peu énergivore classé C. 1er étage avec ascenseur. Olivier RAGOT - agence Les 'Terrasses de l'immo' vous propose en exclusivité et en nouveauté cet appartement moderne bénéficiant d'une double exposition et d'une belle luminosité idéalement situé palce Chavanelle en bordure de toutes commodités et parking sécurisé. Dès l’entrée, l’appartement révèle des volumes généreux avec une très belle pièce de vie (cuisine + salon/salle à manger) de 36 m² donnant sur une grande terrasse 20m² orientéé plein ouest. La terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, est idéale pour profiter d’un bel ensoleillement et partager des moments privilégiés en extérieur. L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose de 3 chambres confortables, toutes tournées vers l’extérieur et bénéficiant d’un accès direct à un balcon. Composition : 1 grande pièce de vie de 36 m² agrémentée d’une cuisine ouverte moderne entièrement équipée 1 terrasse de 20m² 3 chambres, toutes avec dressing (14, 12 et 10m²) 1 salle d’eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne (6,18m²) 1 hall (6m²) 1 wc séparé 1 balcon côté est Taxe foncière : 1553 € - Charges : 161 € - DPE (établi le 26/05/2026) : C - GES : C - chauffage individuel gaz - logement peu énergivore. Consommation énergie primaire : 125 kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 115 kWhEF/m²/an. GES : 24 kg CO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure judiciaire en cours. Information Loi ALUR : honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Olivier RAGOT au 06 16 26 96 95. Les Terrasses de l'Immo, SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne, Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822. Olivier RAGOT, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de St- Etienne, sous le numéro : 484 031 364 qui exerce et publie cette annonce en tant que mandataire. Tous nos biens sur www.lesterrassesdelimmo.com