Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 73.38 m² Saint-Étienne

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ETIENNE - SECTEUR BERGSON APPARTEMENT DE 73,38m², SITUÉ AU 4ÈME ÉTAGE, DANS LE SECTEUR PRISÉ DE BERGSON, À DEUX PAS DU STADE GEOFFROY GUICHARD, DES COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS EN COMMUN ET DE TOUTES LES COMMODITÉS DU QUOTIDIEN. VOUS PROFITEREZ ÉGALEMENT D’UN ACCÈS DIRECT À LA PISTE CYCLABLE, IDÉAL POUR LES DÉPLACEMENTS DOUX, AINSI QUE D’UNE EXCELLENTE DESSERTE VERS LE CENTRE-VILLE ET LES AXES ROUTIERS. UN BIEN A RAFRAICHIR D’UNE COPROPRIÉTÉ ÉDIFIÉE EN 1953.   IL SE COMPOSE COMME SUIT: ENTRÉE (4,56 m²) CUISINE (7,86 m²) CELLIER (2,57 m²) DÉGAGEMENT 1 (2,90 m²) SALLE D'EAU 1 (2,26 m²) WC (1,02 m²) CHAMBRE 1 (8,47 m²) CHAMBRE 2 (12,03 m²) SÉJOUR (31,56 m²) ________ GARAGE (environ 17,00 m²)     INFORMATIONS FINANCIERES PRESTATIONS : SIMPLE VITRAGE BOIS - VOLETS BATTANT MANUELS. INTERPHONE CHAUFFAGE INDIVIDUEL, RADIATEUR GAZ, ET EAU CHAUDE INDIVIDUELLE. TAXE FONCIERE (2025) : 1316,58€/an. CHARGES : 101,18€ / mois (Syndic, Nettoyage des communs, Électricité des communs, Assurance de l'immeuble).   COPROPRIETE : Date de construction : 1953. Numéro des lots: 28, 78 Nombre de lots principaux : 85 lots. Lots vendus représentants 203 /10000 èmes. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E-254 - GES : E-55. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2510€ et 3450€/an.   REF/YPVA035. IDEAL, PREMIER ACHAT, RÉSIDENCE PRINCIPALE, VIE DE FAMILLE.   PRIX : 84.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Yohan PRADIER Tél : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS/ yohanpradier.immo@gmail.com RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? CONTACTEZ NOTRE EQUIPE DE SPECIALISTES DES PROFESSIONS IMMOBILIERES AU : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO