Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m² Saint-Étienne

LA RÉSIDENCE DU PARC ST ÉTIENNE, ÉLÉGANT T3 AVEC BALCON ET CAVE, PARKING SÉCURISÉ :   L'EMPLACEMENT : Opéra, dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de tous les commerces et du centre, transports en commun, gare, autoroute. Au sein d'une copropriété agrémentée d'un parc de deux hectares, arbres anciens et classés, des écureuils.. Un environnement privilégié clos de murs, généreux parking avec portail électrique, une conciergerie.   L'APPARTEMENT 67 m2, balcon 8 m2 : Exposition Ouest-Nord, actuellement configuré en T3 classique, il est habitable en l'état; un simple rafraîchissement lui redonnera tout son éclat. L'appartement présente différentes possibilités d'aménagement que nous explorons ensemble lors de la visite selon vos besoins. Très beau potentiel de transformation, présentation plans d'architecte.   - Vaste Hall avec dressing, dégagement. - Confortable séjour double donnant sur grand balcon, vue sur parc. - Une chambre, vue sur parc. - Salle d'eau et wc indépendant. - Cuisine indépendante semi aménagée, vue sur ville. - Une cave complète ce bien.   LES POINTS TECHNIQUES : Classe énergie D, GES D, double vitrage et volet roulant électrique. Les charges d'immeuble tout à fait justifiées et économiques selon les prestations 200€/mois, elles comprennent : Le chauffage, l'eau chaude et froide, le gaz de cuisson, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et du parc, éclairage en soirée, un local à vélo, une conciergerie et un syndic professionnel. Taxe foncière : 1100€.   BELLE AFFAIRE À SAISIR !   PRIX : 79 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.   Christophe Netter & Boutin, architecte d'intérieur - agent immobilier. Office de L'immobilier, le château Valbois, L'orangerie, L’Étrat.