Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.91 m² Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE SECTEUR TARDY / COLLINE DES PERES. SITUE AU 4EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE CALME ET ENTRETENU. APPARTEMENT DE CARACTERE AVEC CACHET BENEFICIANT D'UN BALCON, D'UN GARAGE ET D'UNE CAVE, A SEULEMENT 10 MINUTES A PIED DE L'HYPER-CENTRE (PLACE DE L'HOTEL DE VILLE / PLACE DU PEUPLE) ET DU CAMPUS UNIVERSITAIRE DE TREFILERIE. COMPOSE COMME SUIT : ENTREE (4,00 m²). DEGAGEMENT (1,36 m²). PLACARD (1,26 m²). CUISINE (11,76 m²). SALLE A MANGER (18,16 m²). CHAMBRE 1 (11,77 m²). CHAMBRE 2 (9,79 m²). DRESSING (2,53 m²). SALLE DE BAIN (3,89 m²). WC (1,39 m²). BALCON (2,99 m²). GARAGE (11,64 m²). CAVE (3,10 m²). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES PVC ET PERSIENNES PVC. CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ EAU CHAUDE COLLECTIVE AU GAZ. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : 2 181,92 €/AN SOIT ENVIRON 181,82 €/MOIS (ASCENSEUR, CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, FONDS DE TRAVAUX, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, AVANCE DE TRESORERIE). INTERPHONE FIBRE OPTIQUE. COPROPRIETE DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1968 NUMERO DES LOTS VENDUS : NUMERO 7, NUMERO 44 ET NUMERO 14 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 81 LOTS NOMBRE DE LOTS A USAGE D'HABITATION : 27 LOTS LOTS VENDUS REPRESENTANT 3 367 / 100 000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES. CLASSE ENERGIE : D - 210 / GES : D - 44 MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 1 140 € ET 1 580 € / AN. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS REF : FOMVA026 PRIX : 59 900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NEGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr