Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 66.92 m² Saint-Étienne

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : SA VUE DEGAGÉE ET SON COUCHÉ DE SOLEIL SUR LE STADE GEOFFROY GUICHARD. LES PLUS : GRANDES FENETRES AVEC VUE SUR LA VERDURE - BELLE LUMINOSITÉ. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR BIEN PLACE POUR LES ETUDIANTS EN MEDECINE, ETUDIANTS EN DESIGN OU ECOLE D'INGENIEURS DES TELECOMS.   SITUÉ AU 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR SUR 9 ÉTAGES, T4 DE 66.92m² CARREZ AVEC 3 CHAMBRES, BALCON, CAVE ET PARKING COLLECTIF FERMÉ. SECTEUR CALME ET ARBORÉ, PROCHE DES TOUTES LES COMODITÉS, DES ECOLES, DES COMMERCES ET DU TRAMWAY.   APPARTEMENT COMPOSÉ COMME SUIT : - Entrée (3.72m²) - Séjour/Salle à Manger (16.60m²) - Cuisine (8.63m²) - Chambre 1 (10.76m²) - Chambre 2 (10.35m²) - Chambre 3 (10.43m²) - WC (0.94m²) - SDB (2.65m²) - Placard 1 (0.54m²) - Placard 2 (0.55m²) - Placard 3 (0.57m²) - Placard 4 (0.61m²) - Placard 5 (0.57m²) - Balcon (2.13m²) - Cave   INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : EXPOSITION EST/OUEST. CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ + EAU CHAUDE INDIVIDUELLE GAZ. DOUBLE VITRAGE PVC. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 142,49€/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, ascenseur, fonds de travaux, cave...). TAXE FONCIERE (2025) : 1169€/an. INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE COPROPRIÉTÉ: Date de construction : 1961 Numéro des lots : 61 + 93 Nombre de lots : 80 lots. Lots vendus représentants 127/10.00èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : E-251/ GES: E-55. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1690€ et 2330€/an.REF/MGTVA0074PRIX : 94.900€HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr