Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89 m² Saint-Étienne

Saint-Étienne exclusivité immo du forez Situé au premier étage d’un immeuble du secteur Rouget-de-Lisle à Saint-Étienne, cet appartement T4 de 88,55 m² Carrez offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d’un vaste salon de 31 m², d’une grande cuisine séparée de près de 17 m², de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC indépendant, d’un dégagement et d’un placard. Les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle aux différentes pièces. Le logement bénéficie également d’un espace extérieur, appréciable pour profiter des beaux jours.   Contact direct :Xavier FAZZARI Immo du ForezO7 75 27 42 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2024 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024000000114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202 L’appartement offre un réel potentiel de personnalisation et conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement locatif. ( colocations ) Les points forts : Surface Carrez : 88,55 m² Appartement T4 au premier étage Salon spacieux de 31 m² Grande cuisine séparée de 16,91 m² Trois chambres Salle d’eau et WC indépendant Espace extérieur Belle luminosité Chauffage individuel au gaz chaudière recente DPE : classe D Émissions de gaz à effet de serre : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 €. Une belle opportunité à découvrir à Saint-Étienne.