Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.98 m² Saint-Étienne

EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE SECTEUR JULES JANIN/ PROCHE GARE CHATEAUCREUX SPECIAL INVESTISSEURS - VENDU LOUÉ 570€/mois + 100€ de charges. CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - UN ACHAT AVEC LOCATAIRES EN PLACE SÉRIEUX - A DEUX PAS DE LA GARE PRINCIPALE DE SAINT ETIENNE - PROCHE DES ÉCOLES, DES TRANSPORTS ET DES COMMODITÉS - APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCON   SITUÉ AU 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE FERMÉE (CONSTRUITE AVANT 1948). APPARTEMENT VENDU LOUÉ EN TRES BON ETAT DE TYPE F3 DE 61.98M² CARREZ. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (6.02m²) - PLACARDS DE RANGEMENT (0.95m²) - CUISINE OUVERTE AMENAGÉE (9.98m²) - SEJOUR (18.37m²) - BALCON PROFITABLE - 2 CHAMBRES (10.08m² ; 11.38m²) - SALLE D'EAU (3.09m²) - WC SEPARE (1.02m²) - CAVE   INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : SURVITRAGE BOIS - VOLETS PLIANTS CHAUFFAGE COLLECTIF / EAU CHAUDE IINDIVIDUELLE ELECTRIQUE. CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 221,75€/mois (chauffage, entretien des parties communes, syndic, assurance, fonds de travaux...) (REGULARISATION DES CHARGES DE 2025 : 175€/mois après régularisation - NE PAS CUMULER LES 2 MONTANTS). TAXE FONCIERE (2025): 965€/an. COPROPRIÉTÉ: Numéro des lots vendus : 3 + 11 Lots vendus représentants 82/1.000èmes des parties communes générales. Nombre de lots dans la copropriété à usage d'habitation et de commerces : 18 lots. Procédure en cours : oui CLASSE ENERGIE : E-226 / GES : E -54. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1736€ et 2348€/an.   REF/MGTVA0085 PRIX : 59 900 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.   CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.