Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Saint-Étienne

À proximité immédiate de la place Dorian Un appartement plein de charme, idéalement situé au cœur de Saint-Étienne ! Venez découvrir ce T3 en duplex de 63 m² Loi Carrez, soit environ 82 m² de surface au sol, situé au 4? et dernier étage, dans un secteur recherché de l’hypercentre, à proximité immédiate de la place Dorian et de toutes les commodités. L’appartement offre une belle sensation d’espace et se compose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, particulièrement agréable et lumineuse. À l’étage, l’espace nuit propose 2 chambres mansardées, chacune équipée de Vélux et de volets électriques, ainsi qu’une salle de bains avec bain à remous et un WC indépendant. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE SAINT-ÉTIENNE Vous êtes au cœur de l’hypercentre et bénéficiez d’un accès rapide à pied à de nombreux services et centres d’intérêt : Tramway et transports en commun à proximité immédiate Nombreuses lignes de bus Écoles, établissements scolaires et universités facilement accessibles Commerces, restaurants, services et commerces de proximité Place Dorian et centre-ville à quelques minutes à pied Une situation idéale pour vivre sans voiture Un secteur particulièrement intéressant pour les étudiants et jeunes actifs UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à son emplacement central, sa configuration en duplex et ses deux chambres, ce bien peut parfaitement convenir à différents projets : Résidence principaleUn appartement agréable pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville. ColocationLa configuration avec deux chambres et la proximité des transports et des établissements d’enseignement en font une solution particulièrement adaptée à la colocation. Investissement locatifLe bien a précédemment été loué 650 € charges comprises, offrant une première référence locative. . Location étudiante / jeunes actifsLa proximité des transports, des écoles et des commerces constitue un véritable atout pour cibler cette clientèle. LES + DU BIEN Hyper-centre de Saint-ÉtienneÀ proximité de la place DorianT3 en duplex63 m² Loi Carrez / environ 82 m² au sol2 chambresAppartement lumineuxFibre optiqueVélux avec volets électriquesSalle de bains avec bain à remousChauffage individuel gaz Faibles charges : 78 € / moisPas de travaux à venir annoncésCopropriété saine et bien entretenueCaveIdéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif Un appartement qui mérite une visite pour apprécier pleinement son emplacement, son volume et son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.