Immeuble à vendre 6 pièces • 129.27 m² Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE QUARTIER SAINT-FRANCOIS/CHATEAUCREUX. A 5' A PIED DE LA GARE CHATEAUCREUX - 12' DU CENTRE-VILLE. PETIT IMMEUBLE EN R+2 ETAGES DE RAPPORT COMPOSE DE 3 LOGEMENTS DE TYPE F2 A RENOVER. IDEAL DEFISCALISATION ! COMPOSE COMME SUIT : 3 LOGEMENTS DE 42 M² DE TYPE F2 TRAVERSANT NORD/SUD. DOUBLE VITRAGE PVC EN BON ETAT - CHAUFFAGE INDIVIDUEL. CUISINE SEPAREE - SEJOUR -UNE CHAMBRE - SALLE DE BAINS - WC SEPARE. LES LOGEMENTS SONT TOUS DISTRIBUES DE MANIERE INDENTIQUE. SOUS-SOL A USAGE DE CAVES SAINES ET EXPLOITABLES. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : GROS OEUVRE EN TRES BON ETAT. TOITURE ENTIEREMENT REVISEE (expertise à l'appui). REVENUS LOCATIFS POTENTIELS (apres travaux) : 1650€/mois soit 19 800€/an. DEVIS TRAVAUX REALISES POUR LA REFECTION TOTALE (façade, appartements, parties communes...). TAXE FONCIERE (2025) :1855.00€/an.   CLASSE ENERGIE : F-419 /GES D-48 HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE. IDEAL INVESTISSEURS ! REF/SDSVI001. PRIX : 129.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR. Dont 7500.00€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.13% du prix de vente soit 122.400€ net vendeur, CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le n°792 566 481 00018 O6 O8 73 64 O5/ ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo@gmail.com AGENCE : 04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».