Studio à vendre 1 pièce • 20 m² Saint-Étienne

Excellente opportunité à ne pas manquer pour ce studio moderne entièrement rénové à neuf avec goût, situé dans une copropriété très calme entièrement sécurisée, parfaitement entretenue et très bien située : arret de tram et bus au pied de l'immeuble avec accès à la Fac et hôpital en moins de 10 minutes. Rénovations respectant les dernières normes, travaux sous garantie décennale. Studio possèdant : une pièce de vie avec comprenant un espace salon confortable, un coin cuisine avec une kitchenette contemporaine semi-équipée (ameublement et plaque de cuisson) une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle avec bac à douche extra-plat et meuble vasque et wc. Il est situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. La résidence dispose d'une buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge et également d’un parking intérieur sécurisé. Exposé sud, il bénéficie d’une belle luminosité. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques. Convecteurs et ballon d'eau chaude neufs. Fibre internet présente. Possibilité de location 450€ charges comprises - Rentabilité nette : 9% Appartement vendu nu. Proposition d'ammeublement de l'appartement comme sur les photos pour un forfait de 4500€ en sus avec un mobilier qualitatif et tendance comprenant le nettoyage de fin de chantier après ameublement, prêt à la location (commande du mobilier, livraison, montage, installation, décoration et ménage). Lot 67/71 représentant 98/10 000èmes des parties communes générales. Charges de copropriété : 34€/mois (comprenant l'entretien et électricité des communs, fond de travaux, ascenseur). Pas de procédure en cours. ------------------------------- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, n.thioc@immoduforez.fr. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 n° identification 894 020 387, n°ADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.