Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 119.65 m² Saint-Étienne

MAISON IDÉALE POUR FAMILLE, COUPLE AVEC OU SANS ENFANT, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. À QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT-ÉTIENNE, FACE À UN PARC ET À DE NOMBREUX ESPACES VERTS, IDÉAL POUR LES BALADES.   MAISON D’ENVIRON 120 M² ÉDIFIÉE SUR TROIS NIVEAUX, AVEC SOUS-SOL, ESPACE JARDIN / POTAGER, DEUX COINS TERRASSE, GARAGE ET CAVE, SECTEUR VALFURET / LE BERNAY.   COMPOSITION DU BIEN : REZ-DE-CHAUSSÉE :   SALON : 14,89 M² LUMINEUX   SALLE À MANGER : 14,50 M²   CUISINE SEMI-OUVERTE : 17,04 M²   DEUXIÈME NIVEAU :   3 CHAMBRES EN ENFILADE :   1ÈRE CHAMBRE : 11,46 M²   2ÈME CHAMBRE : 12,24 M²   3ÈME CHAMBRE : 13,62 M²   SALLE D'EAU ET WC : 3,27 M²   SOUS-SOL :   BUANDERIE : 12,47 M²   PIÈCE ANNEXE AVEC WC / RANGEMENT OU À AMÉNAGER : 16,08 M² EXTÉRIEUR : CAVE : 16,34 M²    GARAGE : 12,91 M²   ESPACES JARDIN POUVANT FAIRE OFFICE DE POTAGER   DEUX COINS TERRASSE DONT UN AVEC ÉTENDAGE À LINGE INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :   CHAUFFAGE PRINCIPAL : POMPE À CHALEUR AIR / EAU (INSTALLATION RÉCENTE)   BALLON D’EAU CHAUDE À ACCUMULATION VERTICALE (RÉCENT)   12 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC FORTE PRODUCTION D’ÉNERGIE   ISOLATION EXTÉRIEURE RÉCENTE + ISOLATION DES COMBLES   DOUBLE VITRAGE PVC   SYSTÈME ÉNERGÉTIQUE TRÈS PERFORMANT ET ÉCONOMIQUE   MAISON À TRÈS FAIBLE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE :   MALGRÉ UN FONCTIONNEMENT 100 % ÉLECTRIQUE (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, CUISINE, ÉLECTROMÉNAGER ET ÉCLAIRAGE), LES DÉPENSES D’ÉLECTRICITÉ SONT PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES GRÂCE À LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET AUX PANNEAUX SOLAIRES.   DPE : B-102 / GES : A-3   ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 1 010 € ET 1 430 € PAR AN   TOUT À L’ÉGOUT   ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1935   TAXE FONCIÈRE (2025) : ENVIRON 1 632 € PRIX : 188 000 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR RÉF : FOMVM006 CONTACT :   FARÈS OULD-MEBAREK   NÉGOCIATEUR IMMOBILIER   TÉLÉPHONE : ZÉRO SIX ZÉRO UN QUARANTE-SIX SOIXANTE-TROIS SOIXANTE-SIX   MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.com   CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :   LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE