Appartement à vendre 3 pièces • 67 m² Saint-Étienne

SAINT-ÉTIENNE – Portail Rouge – Boulevard de Fraissinette T3 – En bon etat – 67,71 m² – 3ème étage avec ascenseur – Vendu loué – Rentabilité attractive Situé dans le quartier du Portail Rouge, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue avec parking privatif pour les résidents, cet appartement T3 de 67,71 m² Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats, locataire fiable et rendement sécurisé. Situation locative : Locataire en place depuis 2002 (profil stable – personne active seule) Bail reconduit tacitement en avril 2026 pour 3 ans Loyer mensuel : 587,45 € + 140 € de chargesRentabilité nette estimée à 6,7 % Aucun départ envisagé Composition : Cuisine indépendante avec balcon Séjour / salle à manger lumineux avec balcon et vue dégagée 2 chambres avec rangements (possibilité 3) Salle de bain WC séparés Cave Caractéristiques : 3ème étage avec ascenseur Résidence sécurisée et bien entretenue Stationnement privatif DPE : D Chauffage et Eau chaude collectif. Non soumis au registre des copropriétés Taxe foncière environ 1100€. Numéro de lot : 67 1719/ 49754 tantièmes des charges communes générales. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr www.cogecoop.fr Contact : Sacha Delakian