Immeuble à vendre 8 pièces • 225 m² Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE QUARTIER SAINT-FRANCOIS/CHATEAUCREUX. A 5' A PIED DE LA GARE CHATEAUCREUX - 12' DU CENTRE-VILLE. PETIT IMMEUBLE EN R+2 ETAGES DE RAPPORT COMPOSE DE 2 LOGEMENTS DE TYPE F3 ET F5 A RENOVER AVEC GRAND JARDIN DE 300 M². IDEAL DEFISCALISATION ! COMPOSE COMME SUIT : ENTREE INDEPENDANTE : UN LOGEMENT DE 80 M² DE TYPE F3 TRAVERSANT NORD/SUD. ENTREE INDEPENDANTE : UN LOGEMENT DE 145 M² en duplex DE TYPE F5 TRAVERSANT NORD/SUD. SOUS-SOL A USAGE DE CAVES SAINES ET EXPLOITABLES. JARDIN DE 300 M². INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : GROS OEUVRE EN TRES BON ETAT. TOITURE ENTIEREMENT REVISEE (expertise à l'appui). DEVIS TRAVAUX REALISES POUR LA REFECTION TOTALE (façade, appartements, parties communes...). TAXE FONCIERE (2025) : 3104€/an. CLASSE ENERGIE : E-281/ E-58. Entre 2560€/an et 3500€/an. HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE. IDEAL INVESTISSEURS ! REF/SDSVI002. PRIX : 179.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR. Dont 9.900.00€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.82% du prix de vente soit 170.0000€ net vendeur, CONTACT : Samuel DE SOUSA Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le n°792 566 481 00018 O6 O8 73 64 O5/ ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE ZERO CINQ/ samueldesousa.immo@gmail.com AGENCE : 04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».