Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 99.54 m² Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE VILLEBOEUF LE HAUT. A DEUX PAS DU JARDIN DES PLANTES SUR LA COLLINE DE VILLEBOEUF. QUARTIER CALME ET PRISE A DEUX PAS DES ECOLES ET DES COMMODITES. AU RDC/ 1ER ETAGE D'UNE RESIDENCE SECURISEE, ARBOREE&  ENTRETENUE DE SEULEMENT 4 LOGEMENTS ! APPARTEMENT DE TYPE DUPLEX DE TYPE F4 DE 99.54 M² CARREZ TRAVERSANT N/E - S/O. -ENTREE SUR CUISINE AMENAGEE & EQUIPEE SEMI-OUVERTE ( 15.84 m²) AVEC BALCON (5.40 m²). -DOUBLE SEJOUR LUMINEUX ( 23.91 m²) AVEC BALCON PROFITABLE EXPOSE NORD/OUEST (9.94 m²). DEGAGEMENT : -WC (1.68 m²) - SALLE DE BAINS (4.28 m²). -NOMBREUX PLACARDS. -2 BELLES CHAMBRES DONT UNE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT ( 9.36m²; 10.41m²). EN DUPLEX INVERSE /AU R-1 : -CHAMBRE PARENTALE ET DRESSING (24.12 m²) AVEC SON BALCON (9.94 m²). CAVE - PLACE DE PARKING PRIVATIVE. JARDIN ET STATIONNEMENTS VISITEURS COLLECTIFS PRIVATIFS A LA RESIDENCE ! INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC /ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES COTE CHAMBRE. SURVITRAGE PVC-BOIS ET VOLETS MANUELS BATTANTS COTE SEJOUR. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ (chaudière Elm Leblanc-2015). CUISINE EQUIPEE ET ELECTROMENAGER (2024). TAXE FONCIERE (2025) : 1775€/an. CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2025) : 294€an soit 24.50€/mois (assurance...). VISIOPHONE - FIBRE. COPROPRIETE : Date de construction : 1974. Lots vendus représentants 293/1000èmes des parties communes générales. Numéro des lots : 2;5;6;9. Nombre de lots usage d'habitation : 4 lots. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D-213/ GES : D-46. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1900€ et 2610€/an. IDEAL FAMILLE - COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON ! REF/FDSVA140. PRIX : 145 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fillia BARLIER-DE SOUSA Experte immobilier. Tél : o7 78 82 77 55 / filliabarlier.immo@gmail.com Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial indépendant en immobilier inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 79256648100018. Tél : o6 o8 73 64 o5 / samueldesousa.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr