Immeuble à vendre 4 pièces • 4 chambres • 190 m2 Saint-Étienne
Prix au m² : 1 237 € / m²
Référence 437 C
Description du bien
Secteur VILLEBOEUF Saint-Michel proche des transports et des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier offrant 190 m² habitables : Il se compose d’un duplex de 115 m² environ, idéal en résidence principale avec une grande pièce à vivre, 2 chambres, un espace bureau, 2 terrasses de 30 et 40 m², une salle de bains et une salle d’eau. En complément, un T3 d’environ 75 m² en excellent état permet de générer un revenu locatif immédiat d’environ 7 500 € par an, offrant ainsi la possibilité de combiner confort de vie et revenus immobiliers. Pour les investisseurs, l’ensemble représente une opportunité particulièrement intéressante avec un revenu annuel global pouvant atteindre environ 18 000 €, soit un rendement locatif attractif. DPE : E – Chauffage par pompes à chaleur réversibles complété par une chaudière fioul laissée en service. Un bien à fort potentiel, idéal pour un acquéreur recherchant à la fois du patrimoine, des revenus locatifs et des perspectives de valorisation future . Contactez rapidement Philippe BORELLA – ABP Immobilier au 06.86.37.90.59 pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 190 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée
- Environnement Résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villebœuf-Fauriel-Vivaraise à Saint-Étienne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 237 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
77296 €
