Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81.14 m² Saint-Étienne

A DEUX PAS DU COURS FAURIEL - ACCES AUTOROUTIERS ET COMMODITES PROCHES. SITUÉ RUE JEAN BAPTISTE DAVID SUR COURS TRÈS CALME APPARTEMENT DUPLEX DE TYPE F4 DE 81,4M² TRAVERSANT AU DERNIER ETAGE ENTIEREMENT RÉNOVÉ AVEC BELLE TERRASSE DE 50m2 ENTRE MAISON ET APPARTEMENT SUR LE TOIT VOUS N'AUREZ PLUS QU'A Y INSTALLER LA CUISINE DE VOS RÊVES AU RDC : -PIÉCE DE VIE (39,05 m²). -WC (1,16 m²). -PLACARD(1,39 m²). A L'ETAGE : -DEGAGEMENT (3,46 m²) -CHAMBRE 1 (9,26 m²). -CHAMBRE 2 (9,35 m²) -CHAMBRE 3 (9,83 m²) + DOUCHE (2,22 m²) -SALLE DE BAINS (4,24 m²) -WC (1,18 m²). CAVE. ( +10 m²). 2 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES DONT UNE COUVERTE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. GAZ CHAUDIÈRE 2 ans TAXE FONCIERE (2025) : 1466.00€/an. CHARGES DE COPROPRIETE AU REEL (2024) : 80€/mois (syndic, entretien des parties communes générales...). COPROPRIETE : LOTS VENDUS : N° 9 – 104 – 301 – 304 – 218 QUOTE-PART DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES : 443 / 7 196ÈMES PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : CLASSE ÉNERGIE : C (174 KWH/M²/AN)GES : C (23 KG CO?/M²/AN) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 870 € ET 1 220 € PAR AN (SELON LES PRIX MOYENS DES ÉNERGIES INDEXÉS SUR L’ANNÉE DE RÉFÉRENCE DU DIAGNOSTIC). A VOIR ABSOLUMENT - RÉF/LBVA0018 PRIX : 212.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D’INFORMATIONS, VOUS POUVEZ ME CONTACTER AU :O6 13 O4 67 O9.leslieberthomieu.immo@gmail.com CONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :WWW.LAMANUFACTUREDELIMMO.FR LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES.