Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 83.46 m² Saint-Étienne

COUP DE COEUR LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE SECTEUR BERGSON/ CITE DU DESIGN / PLACE FOCH IDEAL FAMILLE OU JEUNE COUPLE AU 7EME ETAGE SUR 9 D'UN IMMEUBLE SECURISÉ ET BIEN ENTRETENU AVEC ASCENSEUR. APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE DEGAGÉE ET UN GRAND BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD DE TYPE F4 DE 83.46 M² CARREZ. LUMINEUX ET TRAVERSANT, CET APPARTEMENT DONNANT SUR LA PLACE FOCH EST PROCHE DES ECOLES, DU TRAMAY ET DE TOUTES LES COMMODITES : INTERMARCHÉ, BANQUES, FLEURISTE, PRIMEUR, BOUCHER, BOULANGER, LAVERIE, TABAC-PRESSE. COMPOSE COMME SUIT : - Entrée : 13.42m² - Séjour : 27.58m² (exposition sud) - Balcon 1: 9.48m² (exposition sud) - Cuisine : 9.98m² - Balcon 2 (cuisine) : 3.06m² - Chambre 1 : 11.99m² - Chambre 2 : 13.83m² - Salle de bains : 4.53m² - W.C. : 1.34m² - Placard : 0.79m² - Placard 2 : 0.71m² - Cave : 3.36m² INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : EXPOSITION NORD/SUD DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES 2 STORES BANNES (SEJOUR + CHAMBRE 1). CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC REPARTITEURS / EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON ELECTRIQUE. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : 199,75€/mois après régularisation annuelle des charges. LES CHARGES COMPRENNENT : CHARGES COMMUNES GENERALES, CHAUFFAGE, SYNDIC, ASCENSEUR, FOND DE TRAVAUX, CAVE. TAXE FONCIERE (2025) : 1564€/an. INTERPHONE - FIBRE. FACILITE DE LOCATION DE GARAGE SUR LA PLACE FOCH DANS LA COPROPRIETE D'ARMEVILLE. COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1957 NUMERO DES LOTS VENDUS : 24 NOMBRE DE LOTS : 54 (lots d'habitations) LOTS VENDUS REPRESENTANT 39/2000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES. CLASSE ENERGIE : D - 200 / GES : D -32 MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 990€ et 1380€/an REF : MGTVA0069 PRIX : 125 000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr